UGRÁS A KEZDŐLAPRA   LÁJKOLJ MINKET FACEBOOKON
Ingatlanbotrány Újpesten: Bagóért eladtak egy telket a havernak, majd átminõsítették, hogy dupla annyit érjen!
A fideszes vezetésû IV. kerületi önkományzat tavaly eladott egy köztulajdonban lévõ telket 500 millió forintért egy volt államtitkárhoz köthetõ vállalkozásnak, majd az eladást követõen átminõsítette a besorolását, amivel több százmillió forintot tett a beruházó zsebébe. A helyi ellenzék háborog, az önkormányzat szerint viszont minden szabályosan történt.

Az újpesti önkormányzat 2018 õszén hirdette meg eladásra a Tavasz utca 4. szám alatt található, egykori Ady Endre Mûvelõdési Központ telkét nettó 500 (bruttó 635) millió forintért.

Ellenzéki képviselõk közadatigénylésben kérték ki az önkormányzattól az Ady telkének eladásával kapcsolatos dokumentumokat, és azok egy darabig az önkormányzat honlapján is elérhetõk voltak, de egy idõ után eltûntek onnan.

A 6605 négyzetméteres telek besorolása a pályázat kiírása idején még intézményi övezet volt, ami egy befektetõk számára nem túl vonzó kategória. Az építési szabályzat szerint ugyanis csak igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi és szociális rendeltetésû épületek lehetnek rajta, viszont ipari és nagykereskedelmi létesítmények, valamint lakások nem.

A pályázat elõtt, 2018 tavaszán az önkormányzat kezdeményezte az Ady telkének átsorolását vegyes övezetbe, ahol már nem érvényesek a fenti korlátozások, vagyis gyakorlatilag bármi építhetõ a területen, nem csak közösségi célú ingatlanok.

Az eladásra vonatkozó ajánlattételi felhívásban azonban nem jelezte az újpesti önkormányzat, hogy szeretnék átsorolni a területet az akkor érvényesnél lazább szabályozású építési kategóriába.

Ezt az információt csak a pályázati dokumentáció tartalmazta, amelyet nettó 100 ezer forintért vásárolhattak meg az érdeklõdõk. Õk viszont kevesen voltak, hiszen egy intézményi besorolású, korlátozottan beépíthetõ terület nem túl vonzó az ingatlanpiacon – és a felhívásban ez szerepelt.

Az Ady telkének eladásáról végül a 2019. január 24-i testületi ülésen döntöttek. A vonatkozó elõterjesztésbõl kiderül, hogy bár több érdeklõdõ is jelentkezett, végül mindössze egy ajánlattevõ nyújtott be pályázatot az ingatlanra, ami így – nem meglepõ módon – az övé is lett.

“A pályázati kiírás értelmében a megkötésre kerülõ adásvételi szerzõdés hatályba lépésének feltétele – az elõvásárlási jogra vonatkozó elõírásokon túlmenõen – hogy az Ingatlan vegyes-területfelhasználási egységbe kerüljön besorolásra, ennek megfelelõen a hatályos települési rendezési eszközök – a TSZT 2017 és a Budapest Fõváros rendezési szabályzatáról szóló 5/2015.(II.16.) Fõv. Kgy. rendelet – eseti módosítása, valamint annak jóváhagyását követõen azoknak megfelelõen az Újpesti lakótelep KÉSZ módosítása megtörténjen.” – áll az elõterjesztésben.

A testületin az ellenzéki képviselõk tiltakoztak az eladás ellen, mert túl olcsónak találták a nettó 500 millió forintos vételárat, amit az önkormányzat kért az ingatlanért. Wintermantel Zsolt polgármester (Fidesz) erre annyit reagált, hogy ez egy nagy telek, és mindig a kisebbek a drágábbak, de a befolyt pénzbõl majd bérlakásokat épít az önkormányzat. Molnár Szabolcs alpolgármester (Fidesz) pedig azt válaszolta az ellenzékieknek, hogy

“… piacgazdaságban élünk, a piac a keresletrõl, a kínálatról és az adottságokról szól. Az, hogy mennyit ér egy ingatlan vagy mennyit kínálnak érte, attól függ, hogy mit lehet belõle kihozni a piaci szereplõknek, és nem attól, hogy mit látunk, mit gondolunk róla.”

A pályázat szerencsés nyertese a Maximal Quality Home Kft. lett, az ajánlatában pont annyit kínált a telekért, amennyit az önkormányzat kért: bruttó 635 (nettó 500) millió forintot.

A kikiáltási és a vele megegyezõ vételi ár magasabb volt az értékbecslõ ( az Immowell 2002 Kft.) által megállapított forgalmi értéknél, a 2018 szeptemberében készült szakvélemény szerint ugyanis az ingatlan becsült piaci értéke nettó 455,8 millió (bruttó 578,8 millió) forint.

Elsõ ránézésre tehát az önkormányzat elõnyös üzletet kötött, hiszen a becsült értéknél több pénzért adta el az Ady telkét, de az eladás idején folyamatban lévõ, majd 2019. június elején megszavazott átsorolás árnyalja a képet.

A korábbi szabályozási terv szerint az övezetben maximum 40% lakórendeltetés, az általános szintterület maximum 40%-a irodarendeltetés és legfeljebb 60% közösségi-szórakoztató rendeltetés lehetett volna, azaz ha a vásárló/beruházó teljesen kihasználja a lakó- és irodarendeltetést, akkor is minimum 20%-nyi intézményi beruházás volt az elõírás. Ezek a korlátok viszont az új szabályozási terv szerint eltûntek.

Egy általunk megkérdezett, neve meghallgatását kérõ ingatlanszakértõ szerint a 20%-os intézményi korlát eltûnésével a vásárló nagyon jól járt az alábbi számítás szerint:


A szintterületi mutató mind a régi, mind az új szabályozás szerint 2,5.
Azaz 6605 négyzetméter figyelembevételével, a beépíthetõség a régi és az új szabályozás szerint is 6605*2.5 = 16 512,5 négyzetméter
Ennek a 20%-a 3302,5 négyzetméter, ennyi volt a minimum kötelezõ elõírás a korábbi szabályozás szerint a közösségi funkcióra. Ez az új szabályozásból kikerült, azaz a vevõ nyert 3302 nm-t, mint megépíthetõ és értékesíthetõ alapterületet.
A kivitelezési költség ma lakásra és irodára is körülbelül 400.000,-Ft, azaz 3302*400000,-Ft=1.320.800.000,-Ft
Ma durván 700.000,-Ft-ért értékesíthetõ egy négyzetméter, azaz 700.000*3302=2.311.400.000,-Ft
A különbözet 2.311.400.000,-Ft-1.320.800.000,-Ft=990.600.000,-Ft
Az elõzõ pontban nevesített összeget egyéb költségelemekkel korrigálva állítható, hogy 500 millió – 700 millió forint tiszta hasznot realizálhat a beruházó.

Ahogy fentebb említettük, az Ady telkét a Maximal Quality Home Kft. vette meg az újpesti önkormányzattól. A 2014-ben bejegyzett cég tulajdonosa és ügyvezetõje Oláh Andor. A férfi több más vállalkozásban is érdekelt, és fideszes kötõdése is van: az Íves Liget Kft.-ben a tulajdonostársa Vályi-Nagy Vilmos, a kormánypárt volt infokommunikációért felelõs államtitkára.

Ellenzéki képviselõk szerint Wintermantel Zsolt, Újpest fideszes polgármestere aprópénzért játssza át a kerületi ingatlanokat egy Fidesz-közeli vállalkozónak. Szerintük az lett volna a logikus, ha az Ady területét az átminõsítés után adták volna el, hogy magasabb bevételhez jusson belõle az önkormányzat, és ne a beruházó zsebében landoljon az átsorolásból származó haszon.

Déri Tibor, a Momentum újpesti elnöke, az ellenzék közös polgármesterjelöltje június végén videóbejegyzésben számolt be az Ady eladásának körülményeirõl.



Déri Tibor felvetéseire a fideszes vezetésû újpesti önkormányzat szintén a Facebookon reagált: a bejegyzés szerint az Ady eladása rendben volt, és az ellenzék megszólalása csak “politikai célú lejáratási kísérlet”. Viszont a legfontosabb kérdést, hogy miért nem az értéknövekedést generáló átminõsítés után adták el a területet, miért nem a kerületé lesz az átminõsítéssel elérhetõ haszon a beruházó helyett, nem említi az önkormányzat reagálása.



Egy helyi független portál, az Újpesti Hírmondó cikkeibõl kiderül, hogy nem ez az egyetlen gyanús ingatlanügy a kerületben. Júliusban megírták, hogy a Maximilian Quality Home Kft. vette meg a volt Szülõotthon kertjét is, méghozzá nagyon olcsón: a 2.859 négyzetméteres kertért 118 millió 100 ezer forintot, vagyis négyzetméterenként mindössze 41 ezer 308 forintot fizetett a fideszes kötõdésû cég.

Szeptember elején pedig arról számolt be a helyi lap, hogy Oláh Andor és Vályi-Nagy Vilmos közös cége, az Íves Liget Kft. tavaly vett meg egy Íves úti telket, ahova 66 lakást és 12 irodát szeretnének építeni.

Erdélyi Katalin

A céginformációt az Opten Kft. szolgáltatta.

Forrás: Átlátszó
Ez is érdekelhet:
                             
Ezek érdekelték olvasóinkat leginkább
Az éjjel öngyilkos lett Bogdán László, Cserdi polgármestere
Lasszóval is alig tudnak nézőt fogni a sokmilliárdos szilvásváradi lovasarénába
Változás jön a boltokban szerdától
Öntötte a milliárdokat a nagy cégekbe a kormány
2020 első félévében összesen több mint 43 milliárd forint támogatást utalt ki a kormány 14 nagy cégnek, derül ki a Külgazdasági és Külügyminisztérium adataiból. Ebben benne vannak a...
  
72 éves beteg édesapját rugdosta egy magyar férfi
A Tatabányai Járási Ügyészség vádiratot nyújtott be azzal a férfival szemben, aki megrúgta az édesapját, mert az a nemtetszését fejezte ki amiatt, hogy a fia az ebéden gúnyolódott A v...
  
Valami elkezdődött: Kirúgták a gazdaságfejlesztésért felelős helyettes államtitkárt
A friss Magyar Közlöny szerint kirúgták Szepesi Balázst, a gazdaságfejlesztésért felelős helyettes államtitkárt Pontosabban ma már fel is mentették Palkovics miniszter javaslatára Holna...
  
Döntés született az iskolakezdéssel kapcsolatban
Az ősszel akár egyedileg is dönthetnek majd arról, hogy melyik iskolákban lehet vagy nem lehet tanítás a járvány miatt Az Emberi Erőforrások Minisztériuma a Népszava érdeklődésére kö...
  
Hamis bútorokkal bizniszeltek - lecsapott a NAV
Különböző luxusmárkák márkajelzéseivel ellátott, vagyis a NAV értelmezésében "hamis" bútorokat voglaltak le pénzügyőrök egy Pest megyei családi házban A Facebookon közzétett besz...
  
Nagyjából 2000 év múlva meg is térül a Budapest-Belgrád vasútvonal
Megkezdődött a Budapest-Belgrád vasútvonal magyarországi szakaszának fejlesztése a kivitelezésre vonatkozó szerződés hatályba lépésével - közölte az Innovációs és Technológiai Min...
  
Összeomlott Pécsi Ildikó, állandó felügyelet alatt áll
A gyász maga alá temeti Pécsi Ildikót, akire a család éjjel nappal vigyáz. Szűcs Lajos az utolsó napokban nagyon beteg volt, sejteni lehetett, hogy feladja a szervezete a harcot. Valahol a...
  
Dömötör: 396 ezren töltötték ki a nemzeti konzultációt
A miniszterhelyettes a parlament rendkívüli ülésén azt mondta, nagy az érdeklődés a nemzeti konzultáció iránt, amely világos képet ad majd arról, melyek a magyarok által leginkább tám...
  
Államtitkár: Magyarország jobban teljesít, mint ez EU egésze
Rendkívüli ülést tartottak hétfőn a parlamentben, a napirend előtti felszólalások témája volt egyebek mellett a Balatoni nyaralás, a jogállamiság ellenőrzése, a Kaleta-ügy és az uni...
  
Simicskó: Nyugodt szívvel mondhatjuk, adhatunk tanácsot az Európai Unió döntéshozóinak és szabhatunk feltételeket is
“Nyugodt szívvel és szerényen mondhatjuk, adhatunk tanácsot az Európai Unió döntéshozóinak és szabhatunk bizonyos feltételeket is” - mondta Simicskó István az EU-büdzsé és az unió...
  
Szijjártó: A koronavírus okozta világjárvány újabb migrációs hullám kiindulásához vezet
A koronavírus okozta világjárvány újabb migrációs hullámok kiindulásához vezet, ezért az Európai Uniónak fontos feladata kell, hogy legyen a külső határok védelmének megerősítése,...
  
Matolcsy György: 2030-ig és tovább is sikeres maradhat Magyarország
Matolcsy György jegybankelnök szerint Magyarország a fejlesztő állam és a fejlődő piac okos együttműködésére építve "2030-ig és tovább" sikeres maradhat, a felzárkózáshoz egyre hat...
  
Padlóra kerültek az önkormányzatok: 200 milliárdos hitelkeretet ígért a kormány, de köddé vált a mentőcsomag
Csak banki hitelt vehetnek fel az önkormányzatok, ha megszorulnának a kieső iparűzési adó miatt. A 200 milliárd forintos kedvezményes hitelkeret eltűnését a költségvetésből a Népszava...
  
Szinte naponta zaklatták sze.uálisan négy gyermeküket a kerepesi szülők (videó)
Emberi ésszel felfoghatatlan szörnyűségeket kellett átélniük Kerepesen egy család gyermekeinek. A 6, 4, 3 és 2 éves gyerekeket napi szinten sze.uális cselekményekre kényszerítették a sz...
  
Novák Katalin: A vélemény és a szólás szabad
Szerdán megtartották az Európa cenzúrázatlanul című online konferenciát, amelyen Orbán Viktor miniszterelnök, Aleksandar Vucic szerb elnök és Janez Jansa szlovén miniszterelnök szólalt ...
  
Önkezével vetett véget életének az ellenzék egyik vezető politikusa
Legyen könnyű neki a föld A Hírklikk információi szerint Bogdán László, Cserdi polgármestere önkezüleg oltotta ki saját életét A portál beszámolója szerint: “Hiteles forrásból me...
  
Miért kapott milliárdokat egy német alkatrészgyártó cég a magyar kormánytól?
Összesen 14 cég kapott idén támogatást a kormánytól A legtöbb pénz egy német multi magyar leányvállalatához ment 2020 első félévében összesen több mint 43 milliárd forint támogat...
  
Az éjjel öngyilkos lett Bogdán László, Cserdi polgármestere
A Hírklikk információi szerint ma éjjel elhunyt Bogdán László, Cserdi polgármestere. A portál szerint élete 47 évében önkezével vetett véget életének. Bogdán szegény sorsú roma ...
  
Elkezdődött az önkéntes tartalékosok képzése Várpalotán
Alaki mozdulatokkal, katonai vezényszavakkal, egészségügyi oktatással folytatódik az MH 6 Sipos Gyula Területvédelmi Ezred, 31 Draganits Ferenc Területvédelmi Zászlóalj speciális önként...
  
Orbán fellélegezhet - mégsem Ő lesz a legfőbb témája az EU-csúcsértekezletnek
Úgy tűnik, nem az lesz a legfőbb gondja a júliusi EU-csúcsértekezlet résztvevőinek, hogy a magyar kormányfő parlamenti támogatással akarja megfúrni a pénzfizetés jogállamisági követe...
  
Több millió liter üzemanyagot áraszthat a tengerbe a lángoló amerikai hadihajó
Második napja tombolnak a lángok a San Diegó-i flottatámaszponton kigyulladt amerikai hadihajón, és a tűz a hatóságok szerint környezeti katasztrófával fenyeget, ha a lángok elérik a haj...
  
Mégsem pattan vissza a magyar gazdaság
Közel 10 százalékkal csökkenhetett a GDP a második negyedévben a Pénzügyminisztérium szerint Varga Mihály pénzügyminiszter a Facebook-oldalán tette közzé, hogy a Pénzügyminisztérium ...
  
Áder már alá is írta az adószigorításról szóló törvényt
Elrendelte a központi költségvetés megalapozásáról szóló törvény kihirdetését Áder János köztársasági elnök hétfőn, írta az MTI Az Országgyűlés július 3-án fogadta el a köz...
  
Politikai hisztériának nevezték a több ezres magyar tüntetést
A tatai Öreg-tó partjára tervezett luxusszálloda beruházója „teljes mértékben értetlenül áll” a beruházás körül kialakult „politikai szándék által vezérelt hisztériához” ...
  
Bonyolult utazási szabályok jönnek
Kedden éjfél után lépnek életbe azok a beutazási korlátozások Magyarországon, amelyeket a kormány rendelt el a koronavírus-járvány második hullámának elkerülésére A megjelent rendel...
  
Betelt a pohár - lemondott a PDSZ elnöke
A Pedagógusok Demokratikus Szakszervezetének vezetője azonnali hatállyal távozott a kormánykritikus szakszervezet éléről A mai napon, hosszas átgondolás után, bejelentettem lemondásom...
  
Valami történik: Magyar többségi tulajdonba kerülhet a Tesco
A Magyar Nemzet keddi cikke szerint csomagban, de külön-külön is eladná a leánycégeket a multivállalat Hétfőn írtuk meg – a Napihu alapján –, hogy a londoni tőzsde elemzői szerint Ma...
  
Hamarabb indított buszok, lemondott utak - káosz az utazási irodáknál
Az utazni vágyók és a szervezők is keresik a megoldást, hogy kikerüljék a koronavírus külföldi terjedése miatt szerdától érvénybe lépő szigorításokat, de sokan inkább lemondják az...
  
Magyar adományokat szállított Bagdadba a Ferihegyen landolt katonai repülőgép
Magyar cégek adományait szállította Bagdadba az a katonai repülőgép, amely a napokban kétszer is megfordult Budapesten Errefelé eléggé ritka katonai szállítógép érkezett a napokban ké...
  
Villámgyorsan elkezdték a 700 milliárdos Budapest-Belgrád vasútvonal fejlesztése
Az építkezés iratait tíz évre titkosították korábban Megkezdődött a Budapest-Belgrád vasútvonal magyarországi szakaszának fejlesztése a kivitelezésre vonatkozó szerződés hatályba l...
  
FÜGGETLEN NEMZET
COPYRIGHT © 2020. minden jog fenntartva - Impresszum
Ingatlanbotrány Újpesten: Bagóért eladtak egy telket a havernak, majd átminõsítették, hogy dupla annyit érjen!
A fideszes vezetésû IV. kerületi önkományzat tavaly eladott egy köztulajdonban lévõ telket 500 millió forintért egy volt államtitkárhoz köthetõ vállalkozásnak, majd az eladást követõen átminõsítette a besorolását, amivel több százmillió forintot tett a beruházó zsebébe. A helyi ellenzék háborog, az önkormányzat szerint viszont minden szabályosan történt.

Az újpesti önkormányzat 2018 õszén hirdette meg eladásra a Tavasz utca 4. szám alatt található, egykori Ady Endre Mûvelõdési Központ telkét nettó 500 (bruttó 635) millió forintért.

Ellenzéki képviselõk közadatigénylésben kérték ki az önkormányzattól az Ady telkének eladásával kapcsolatos dokumentumokat, és azok egy darabig az önkormányzat honlapján is elérhetõk voltak, de egy idõ után eltûntek onnan.

A 6605 négyzetméteres telek besorolása a pályázat kiírása idején még intézményi övezet volt, ami egy befektetõk számára nem túl vonzó kategória. Az építési szabályzat szerint ugyanis csak igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi és szociális rendeltetésû épületek lehetnek rajta, viszont ipari és nagykereskedelmi létesítmények, valamint lakások nem.

A pályázat elõtt, 2018 tavaszán az önkormányzat kezdeményezte az Ady telkének átsorolását vegyes övezetbe, ahol már nem érvényesek a fenti korlátozások, vagyis gyakorlatilag bármi építhetõ a területen, nem csak közösségi célú ingatlanok.

Az eladásra vonatkozó ajánlattételi felhívásban azonban nem jelezte az újpesti önkormányzat, hogy szeretnék átsorolni a területet az akkor érvényesnél lazább szabályozású építési kategóriába.

Ezt az információt csak a pályázati dokumentáció tartalmazta, amelyet nettó 100 ezer forintért vásárolhattak meg az érdeklõdõk. Õk viszont kevesen voltak, hiszen egy intézményi besorolású, korlátozottan beépíthetõ terület nem túl vonzó az ingatlanpiacon – és a felhívásban ez szerepelt.

Az Ady telkének eladásáról végül a 2019. január 24-i testületi ülésen döntöttek. A vonatkozó elõterjesztésbõl kiderül, hogy bár több érdeklõdõ is jelentkezett, végül mindössze egy ajánlattevõ nyújtott be pályázatot az ingatlanra, ami így – nem meglepõ módon – az övé is lett.

“A pályázati kiírás értelmében a megkötésre kerülõ adásvételi szerzõdés hatályba lépésének feltétele – az elõvásárlási jogra vonatkozó elõírásokon túlmenõen – hogy az Ingatlan vegyes-területfelhasználási egységbe kerüljön besorolásra, ennek megfelelõen a hatályos települési rendezési eszközök – a TSZT 2017 és a Budapest Fõváros rendezési szabályzatáról szóló 5/2015.(II.16.) Fõv. Kgy. rendelet – eseti módosítása, valamint annak jóváhagyását követõen azoknak megfelelõen az Újpesti lakótelep KÉSZ módosítása megtörténjen.” – áll az elõterjesztésben.

A testületin az ellenzéki képviselõk tiltakoztak az eladás ellen, mert túl olcsónak találták a nettó 500 millió forintos vételárat, amit az önkormányzat kért az ingatlanért. Wintermantel Zsolt polgármester (Fidesz) erre annyit reagált, hogy ez egy nagy telek, és mindig a kisebbek a drágábbak, de a befolyt pénzbõl majd bérlakásokat épít az önkormányzat. Molnár Szabolcs alpolgármester (Fidesz) pedig azt válaszolta az ellenzékieknek, hogy

“… piacgazdaságban élünk, a piac a keresletrõl, a kínálatról és az adottságokról szól. Az, hogy mennyit ér egy ingatlan vagy mennyit kínálnak érte, attól függ, hogy mit lehet belõle kihozni a piaci szereplõknek, és nem attól, hogy mit látunk, mit gondolunk róla.”

A pályázat szerencsés nyertese a Maximal Quality Home Kft. lett, az ajánlatában pont annyit kínált a telekért, amennyit az önkormányzat kért: bruttó 635 (nettó 500) millió forintot.

A kikiáltási és a vele megegyezõ vételi ár magasabb volt az értékbecslõ ( az Immowell 2002 Kft.) által megállapított forgalmi értéknél, a 2018 szeptemberében készült szakvélemény szerint ugyanis az ingatlan becsült piaci értéke nettó 455,8 millió (bruttó 578,8 millió) forint.

Elsõ ránézésre tehát az önkormányzat elõnyös üzletet kötött, hiszen a becsült értéknél több pénzért adta el az Ady telkét, de az eladás idején folyamatban lévõ, majd 2019. június elején megszavazott átsorolás árnyalja a képet.

A korábbi szabályozási terv szerint az övezetben maximum 40% lakórendeltetés, az általános szintterület maximum 40%-a irodarendeltetés és legfeljebb 60% közösségi-szórakoztató rendeltetés lehetett volna, azaz ha a vásárló/beruházó teljesen kihasználja a lakó- és irodarendeltetést, akkor is minimum 20%-nyi intézményi beruházás volt az elõírás. Ezek a korlátok viszont az új szabályozási terv szerint eltûntek.

Egy általunk megkérdezett, neve meghallgatását kérõ ingatlanszakértõ szerint a 20%-os intézményi korlát eltûnésével a vásárló nagyon jól járt az alábbi számítás szerint:


A szintterületi mutató mind a régi, mind az új szabályozás szerint 2,5.
Azaz 6605 négyzetméter figyelembevételével, a beépíthetõség a régi és az új szabályozás szerint is 6605*2.5 = 16 512,5 négyzetméter
Ennek a 20%-a 3302,5 négyzetméter, ennyi volt a minimum kötelezõ elõírás a korábbi szabályozás szerint a közösségi funkcióra. Ez az új szabályozásból kikerült, azaz a vevõ nyert 3302 nm-t, mint megépíthetõ és értékesíthetõ alapterületet.
A kivitelezési költség ma lakásra és irodára is körülbelül 400.000,-Ft, azaz 3302*400000,-Ft=1.320.800.000,-Ft
Ma durván 700.000,-Ft-ért értékesíthetõ egy négyzetméter, azaz 700.000*3302=2.311.400.000,-Ft
A különbözet 2.311.400.000,-Ft-1.320.800.000,-Ft=990.600.000,-Ft
Az elõzõ pontban nevesített összeget egyéb költségelemekkel korrigálva állítható, hogy 500 millió – 700 millió forint tiszta hasznot realizálhat a beruházó.

Ahogy fentebb említettük, az Ady telkét a Maximal Quality Home Kft. vette meg az újpesti önkormányzattól. A 2014-ben bejegyzett cég tulajdonosa és ügyvezetõje Oláh Andor. A férfi több más vállalkozásban is érdekelt, és fideszes kötõdése is van: az Íves Liget Kft.-ben a tulajdonostársa Vályi-Nagy Vilmos, a kormánypárt volt infokommunikációért felelõs államtitkára.

Ellenzéki képviselõk szerint Wintermantel Zsolt, Újpest fideszes polgármestere aprópénzért játssza át a kerületi ingatlanokat egy Fidesz-közeli vállalkozónak. Szerintük az lett volna a logikus, ha az Ady területét az átminõsítés után adták volna el, hogy magasabb bevételhez jusson belõle az önkormányzat, és ne a beruházó zsebében landoljon az átsorolásból származó haszon.

Déri Tibor, a Momentum újpesti elnöke, az ellenzék közös polgármesterjelöltje június végén videóbejegyzésben számolt be az Ady eladásának körülményeirõl.



Déri Tibor felvetéseire a fideszes vezetésû újpesti önkormányzat szintén a Facebookon reagált: a bejegyzés szerint az Ady eladása rendben volt, és az ellenzék megszólalása csak “politikai célú lejáratási kísérlet”. Viszont a legfontosabb kérdést, hogy miért nem az értéknövekedést generáló átminõsítés után adták el a területet, miért nem a kerületé lesz az átminõsítéssel elérhetõ haszon a beruházó helyett, nem említi az önkormányzat reagálása.



Egy helyi független portál, az Újpesti Hírmondó cikkeibõl kiderül, hogy nem ez az egyetlen gyanús ingatlanügy a kerületben. Júliusban megírták, hogy a Maximilian Quality Home Kft. vette meg a volt Szülõotthon kertjét is, méghozzá nagyon olcsón: a 2.859 négyzetméteres kertért 118 millió 100 ezer forintot, vagyis négyzetméterenként mindössze 41 ezer 308 forintot fizetett a fideszes kötõdésû cég.

Szeptember elején pedig arról számolt be a helyi lap, hogy Oláh Andor és Vályi-Nagy Vilmos közös cége, az Íves Liget Kft. tavaly vett meg egy Íves úti telket, ahova 66 lakást és 12 irodát szeretnének építeni.

Erdélyi Katalin

A céginformációt az Opten Kft. szolgáltatta.

Forrás: Átlátszó
Az éjjel öngyilkos lett Bogdán László, Cserdi polgármestere
Lasszóval is alig tudnak nézőt fogni a sokmilliárdos szilvásváradi lovasarénába
Változás jön a boltokban szerdától
Elég volt! - beszólt a kormánynak Majka
Öntötte a milliárdokat a nagy cégekbe a kormány
72 éves beteg édesapját rugdosta egy magyar férfi
Valami elkezdődött: Kirúgták a gazdaságfejlesztésért felelős helyettes államtitkárt
Döntés született az iskolakezdéssel kapcsolatban
Hamis bútorokkal bizniszeltek - lecsapott a NAV
Nagyjából 2000 év múlva meg is térül a Budapest-Belgrád vasútvonal
Összeomlott Pécsi Ildikó, állandó felügyelet alatt áll
Dömötör: 396 ezren töltötték ki a nemzeti konzultációt
Államtitkár: Magyarország jobban teljesít, mint ez EU egésze
Simicskó: Nyugodt szívvel mondhatjuk, adhatunk tanácsot az Európai Unió döntéshozóinak és szabhatunk feltételeket is
Szijjártó: A koronavírus okozta világjárvány újabb migrációs hullám kiindulásához vezet
Matolcsy György: 2030-ig és tovább is sikeres maradhat Magyarország
Padlóra kerültek az önkormányzatok: 200 milliárdos hitelkeretet ígért a kormány, de köddé vált a mentőcsomag
Szinte naponta zaklatták sze.uálisan négy gyermeküket a kerepesi szülők (videó)
Novák Katalin: A vélemény és a szólás szabad
Önkezével vetett véget életének az ellenzék egyik vezető politikusa
Miért kapott milliárdokat egy német alkatrészgyártó cég a magyar kormánytól?
Az éjjel öngyilkos lett Bogdán László, Cserdi polgármestere
Elkezdődött az önkéntes tartalékosok képzése Várpalotán
Orbán fellélegezhet - mégsem Ő lesz a legfőbb témája az EU-csúcsértekezletnek
Több millió liter üzemanyagot áraszthat a tengerbe a lángoló amerikai hadihajó
Mégsem pattan vissza a magyar gazdaság
Áder már alá is írta az adószigorításról szóló törvényt
Politikai hisztériának nevezték a több ezres magyar tüntetést
Bonyolult utazási szabályok jönnek
Betelt a pohár - lemondott a PDSZ elnöke
Valami történik: Magyar többségi tulajdonba kerülhet a Tesco
Hamarabb indított buszok, lemondott utak - káosz az utazási irodáknál
Magyar adományokat szállított Bagdadba a Ferihegyen landolt katonai repülőgép
Villámgyorsan elkezdték a 700 milliárdos Budapest-Belgrád vasútvonal fejlesztése
Gulyás Gergely: megvizsgálják történt-e mulasztás Kaleta ügyben
Franciaországban 2830 milliárd forintot költenek az egészségügyi dolgozók béremelésére
Aprópénzzel tiszteleg a veszélyhelyzetben helyt álló hősök előtt a kormány
Formálisan megszűnt a Fidesz kétharmada
A WHO elárulta mire számít járvány ügyben
Simicskó: adhatunk tanácsot az Európai Unió döntéshozóinak és szabhatunk bizonyos feltételeket is
Egy EU-s zászlót lógatott ki autója ablakából, feljelentették
Maruzsa szerint ismét fel kell készülni a digitális oktatásra
Változás jön a boltokban szerdától
Elmaradt bérek és demonstráció - valamit ideje lenne lépnie a kormánynak
Görögország az úti cél? - nem jó ötlet
DE MIÉRT? - Kamionban vizsgálják a betegeket Szegeden
FÜGGETLEN NEMZET
COPYRIGHT © 2020. minden jog fenntartva - Impresszum