Főoldal Feliratkozás fuggetlennemzet.hu   
Brutális drágulást okozhat a lakáspiacon a Debrecenben épülő BMW-gyár!
Az Otthontérkép el is készítette, hogy milyen hatása lehet a leendő BMW-gyárnak a Debrecen környéki
területeken található ingatlanok áraira és ingatlanpiaci fejlesztésekre. Előzetes becslés szerint pedig csak az üzem hatására akár 20-30 százalékkal is emelkedhetnek a lakásárak a következő két-három évben.

A Bács-Kiskun megyében tíz éve egészen hasonló volt a helyzet a Mercedes gyár betelepülésekor. Akkor a kecskeméti állóvizet kavarta fel a stuttgarti cég megjelenése. Viszonylag friss adatok szerint a helyi lakáspiacon 2016 második negyedévétől kezdve a 283 ezer forint/négyzetméteres ár egy év leforgása alatt 320 ezer forint/négyzetméterre emelkedett. Mivel a közelmúltban további bővítést jelentettek be, az árak emiatt is emelkedni fognak, várhatóan legalább ilyen mértékben a következő pár évben.

Kecskeméten 10 évvel ezelőtt mindenki építkezni akart vagy lakást, telket venni, mondván: a németek majd tömegesen fognak odaköltözni és sok magyar is letelepszik. A válság azonban közbeszólt, s leállította tervezéseket, azok leporolására 7-8 évet kellett várni. Az ottani autógyár mérnökei és szakmunkásai azonban először a bérlakáspiacon jelentek meg, egy körülbelül 80-100 négyzetméteres lakásért havonta 240-280 ezer forintot fizettek. A felsővezetőket és családtagjaikat egy 25-30 házból álló kis lakóparkban helyezték el.

Most a Mercedes városában jelenleg a nagyjából 100-130 négyzetméteres, új építésű családi házakért 370-450 ezer forintot kérnek négyzetméterenként. A hasonló nagyságú, 6-10 éves, viszonylag korszerűnek mondhatók esetében nagyobb a szórás, ott 300-400 ezer forint az átlagár négyzetméterenként.

Győrben, az Audi gyár váltott ki hasonló fellendülést, folyamatos fejlesztéseivel, bővüléseivel a mai napig jelentős hatással van a megye lakásáraira és a vidéki városok között az élre lökte Győrt az árak tekintetében. 2016 elejétől 2018 elejéig 2 év alatt 65 ezer forinttal növekedtek a négyzetméterárak arrafelé. Érdemes kicsit visszanézni, egészen a válságig. Győrben a válság miatt csak pár száz lakás készült el az ötezer lakásosra tervezett első nagy lakóparkból. Számottevően megélénkült viszont a városban is a bérlakás piac, szinte minden érintett abban reménykedik, hogy a bővülő autógyárban és a beszállítói körnél dolgozók ismét megdobják a keresletet és sikerül hosszabb távra bérbe adni az otthonokat.

Az árnövekedésben az általános ingatlan bumm is megmutatkozik, mégis az autógyárak hatása elvitathatatlan. Ezen tapasztalatok alapján véli úgy az ingatlanforgalmazó, hogy 20-30 százalékos áremelkedés prognosztizálható Debrecenben, ahol jelenleg az újszerű lakások árai 340 ezer forint körül mozognak négyzetméterenként.

Habár a lakásfejlesztések csillaga éppen a parkoló pálya felé halad, egy ilyen lehetőséget biztosan senki nem szeretne majd elszalasztani. Nem volt ez másként a két referencia megyében sem, ahol az autógyárak igencsak ösztönzőleg hatottak az ingatlanfejlesztőkre. Győrben például jelenleg 3, Kecskeméten pedig 2 nagyobb beruházás is zajlik. Debrecenben az egy átadott és két épülő mellett vélhetően még egy, közepes méretű lakóparki beruházás kezdődhet. Ám mivel valószínű, hogy a munkaerő egy jelentős része külföldről érkezik, a dolgozók közül sokan inkább a bérlakás piacon fognak megjelenni.

Forrás: Zoom
A Független Nemzet véleménye:

De azért az sem utolsó szempont, hogy ezzel legalább új munkahelyek is teremtődnek...

Tetszett a vélemény, vagy netán nem értesz velem egyet? Jelölj facebook-on és mondd el a saját véleményedet!



Orbán elköltötte teljes megtakarított vagyonát egyetlen öltönyre!
Sokkoló videó: Fetrengett, rángatózott a betonon a bedrogozott nő!
Sebestyén Ágit öngyilkossággal fenyegeti egy magyar sztár!
Rohamosan romlik a börtönben a soroksári futónő feltételezett gyilkosának állapota
Orbán elköltötte teljes megtakarított vagyonát egyetlen öltönyre!
Sokkoló videó: Fetrengett, rángatózott a betonon a bedrogozott nő!
Sebestyén Ágit öngyilkossággal fenyegeti egy magyar sztár!
Rohamosan romlik a börtönben a soroksári futónő feltételezett gyilkosának állapota
Lendvai szerint a legnagyobb pokolra kell felkészülnünk!
Börtönre és vagyonelkobzásra ítélték a Buda-Cash-botrány vádlottait!
Mérgek csorognak a Dunába Óbudán!
Sokkoló videó: A forgalommal szemben száguldozott az autópályán a 80 éves sofőr, hárman szörnyethaltak!
Lázár megtiltja a dohányzást?
Döbbenetes: Kasza Tibi feleségét egy bevásárlóközpontban zaklatta egy férfi!
Videón a kercsi iskolai támadó lőszervásárlása!
Halálos baleset történt Abonynál, a sofőr bennégett az autóban!
Kivándorló fiatalok írtak egy dalt Orbánnak! Érdemes megnézni! + Videó!
Égő cigarettacsikkeket nyomtak el a luxusfeleség 14 éves lányának kezén egy budapesti parkban!
A gyalogosátkelőn gázolta el a részeg sofőr a nagymamát és 3 hónapos unokáját!
Pedofíliagyanú Cegléden: Megszólalt a ceglédi kislány apja a szexuális erőszak ügyében! + Videó!
A honvédség gépe hozta haza Orbán lányát Ciprusról!
Szürreális baleset Nyíregyházán: A pizzás gyrososnak ütközött, egy részeg pedig a forgalmat irányította! (fotók)
Perdöntő bizonyítékra bukkantak a soroksári gyilkosság ügyében?
Rátámadtak és meg akarták erőszakolni a magyar bajnok futónőt!
Orbán Viktornak a labdarúgó utánpótlás az első számú nemzeti ügy!
Kizuhant az ablakon és meghalt egy beteg a Jahn Ferenc kórházban!
Orbán Viktorral és Andy Vajnával szelfizett Schwarzenegger! (fotók)
Dráma: meglátogatta az elütött kislányt a megvert encsi gázoló!
Juncker bosszút akart állni Orbán Viktoron!
Rémisztő dolog történt egy budapesti villamoson! + Videó!
Kulcsár Edina reagált az őt ért vádakra kopasz fotójával kapcsolatban!
Tragédia Somogyban: Apja szeme láttára gázolta el a kisfiút a postás, a kamera mindent rögzített! + Videó!
Itt a videó: Így smúzolt Orbán Viktor Erdogannak!
Szörnyű baleset történt Kecskeméten, ketten meghaltak!
Családi tragédia Sopronban: Kalapáccsal verte szét szülei fejét Róbert!
Padlóra került Bochkor Gábor, amikor Várkonyi Andrea elhagyta!
Újabb menekülteket engedett be az Orbán-kormány!
Rosszul lett a leukémiás kislány az étteremben, édesanyjának kiszámlázták a vizet a dolgozók!

fuggetlennemzet.hu

A nemzet egysége az erő, és nem a hadsereg.
Minden kiderült: megkapta a leleteit az 1-es villamoson megszúrt nő!
Durva kommenteket kap Orbán a nyugdíjasokról szóló posztja alatt!
Sokkoló: Leszakadt a motoros lába a balesetben!
Döbbenetes levelet kapott Aradszky László özvegye!
Brutális gyilkosság áldozata lett egy újságírónő a Duna partján!
Andy Vajna rádiójában bírálták Orbánt!
Halálos baleset Baján: maga alá gyűrte a vonat az autót!
Nem igaz, hogy a kórház nem tudott az elbocsátott szívsebész betegéről!
Várpalotai kettős gyilkosság: Ezt találták a nyomozók az áldozat házában!
Újabb vérlázító beszédet mondott Orbán Viktor!
Döbbenetes vallomás: Stroke-ja volt Michl Julinak!
Vezetés közben mobilozott a kamionsofőr, megölt vele egy 66 éves asszonyt!
Agyonverték és felakasztották, mert nem hagyta, hogy megerőszakolják!
Megsemmisítik a hajléktalanok tárgyait Orbánék!
Várpalotai mészárlás: bosszút akar állni a nagymama unokája gyilkosán!
Horrorbaleset Sárospatakon: Két gyermek maradt árván!
Saját lakásában verhettek agyon egy balassagyarmati férfit! (videó)
Orbánék szerint kevesebb fizetés jár a nőknek!
Újabb borzasztó részletre derült fény a népligeti erőszakkal kapcsolatban!
A földdel teszik egyenlővé Gábor Zsazsa egykori otthonát!
Ledobta a hétszintes ház tetejéről a négyéves öccsét!
Igencsak kemény ellenfelet szerzett magának Orbán Viktor!
Elpattant egy húr a szombathelyi sofőrnél: Apró koccanásból, szélvédő betörés lett!
Rejtélyes üzenettel hergeli rajongóit Nádai Anikó! (fotó)
Soroksári gyilkosság: már rég börtönben kellett volna ülnie Szilveszternek, amikor megölte a kocogó nőt!
Tüntettek az éjjel Orbán házánál! (videó)
Megrázó fotók az M0-son történt tragédiáról!
„Aprócska véres kéznyomok” – Sokkoló részletek derültek ki a várpalotai kettős gyilkosságról!
Sorra hagyták ott Hajdú Péter éttermét!
Dalra fakadt a kormány Orbán vezetésével! + Videó!
Curtisnek jót tett a botrány: azóta még jobban szárnyal a karriere!
Sokkoló fotók a roncsokról: Kisgyermek is meghalt a ceglédi balesetben!
Nagyon úgy tűnik, hogy Sarka Kata újra férjhez ment!
18+ Gulyást csináltam belőle - Megfőzte Zsuzsanna holttestét az osztrák kannibál!

fuggetlennemzet.hu

A nemzet egysége az erő, és nem a hadsereg.
Főoldal Feliratkozás fuggetlennemzet.hu