Főoldal Feliratkozás fuggetlennemzet.hu   
Brutális drágulást okozhat a lakáspiacon a Debrecenben épülő BMW-gyár!
Az Otthontérkép el is készítette, hogy milyen hatása lehet a leendő BMW-gyárnak a Debrecen környéki
területeken található ingatlanok áraira és ingatlanpiaci fejlesztésekre. Előzetes becslés szerint pedig csak az üzem hatására akár 20-30 százalékkal is emelkedhetnek a lakásárak a következő két-három évben.

A Bács-Kiskun megyében tíz éve egészen hasonló volt a helyzet a Mercedes gyár betelepülésekor. Akkor a kecskeméti állóvizet kavarta fel a stuttgarti cég megjelenése. Viszonylag friss adatok szerint a helyi lakáspiacon 2016 második negyedévétől kezdve a 283 ezer forint/négyzetméteres ár egy év leforgása alatt 320 ezer forint/négyzetméterre emelkedett. Mivel a közelmúltban további bővítést jelentettek be, az árak emiatt is emelkedni fognak, várhatóan legalább ilyen mértékben a következő pár évben.

Kecskeméten 10 évvel ezelőtt mindenki építkezni akart vagy lakást, telket venni, mondván: a németek majd tömegesen fognak odaköltözni és sok magyar is letelepszik. A válság azonban közbeszólt, s leállította tervezéseket, azok leporolására 7-8 évet kellett várni. Az ottani autógyár mérnökei és szakmunkásai azonban először a bérlakáspiacon jelentek meg, egy körülbelül 80-100 négyzetméteres lakásért havonta 240-280 ezer forintot fizettek. A felsővezetőket és családtagjaikat egy 25-30 házból álló kis lakóparkban helyezték el.

Most a Mercedes városában jelenleg a nagyjából 100-130 négyzetméteres, új építésű családi házakért 370-450 ezer forintot kérnek négyzetméterenként. A hasonló nagyságú, 6-10 éves, viszonylag korszerűnek mondhatók esetében nagyobb a szórás, ott 300-400 ezer forint az átlagár négyzetméterenként.

Győrben, az Audi gyár váltott ki hasonló fellendülést, folyamatos fejlesztéseivel, bővüléseivel a mai napig jelentős hatással van a megye lakásáraira és a vidéki városok között az élre lökte Győrt az árak tekintetében. 2016 elejétől 2018 elejéig 2 év alatt 65 ezer forinttal növekedtek a négyzetméterárak arrafelé. Érdemes kicsit visszanézni, egészen a válságig. Győrben a válság miatt csak pár száz lakás készült el az ötezer lakásosra tervezett első nagy lakóparkból. Számottevően megélénkült viszont a városban is a bérlakás piac, szinte minden érintett abban reménykedik, hogy a bővülő autógyárban és a beszállítói körnél dolgozók ismét megdobják a keresletet és sikerül hosszabb távra bérbe adni az otthonokat.

Az árnövekedésben az általános ingatlan bumm is megmutatkozik, mégis az autógyárak hatása elvitathatatlan. Ezen tapasztalatok alapján véli úgy az ingatlanforgalmazó, hogy 20-30 százalékos áremelkedés prognosztizálható Debrecenben, ahol jelenleg az újszerű lakások árai 340 ezer forint körül mozognak négyzetméterenként.

Habár a lakásfejlesztések csillaga éppen a parkoló pálya felé halad, egy ilyen lehetőséget biztosan senki nem szeretne majd elszalasztani. Nem volt ez másként a két referencia megyében sem, ahol az autógyárak igencsak ösztönzőleg hatottak az ingatlanfejlesztőkre. Győrben például jelenleg 3, Kecskeméten pedig 2 nagyobb beruházás is zajlik. Debrecenben az egy átadott és két épülő mellett vélhetően még egy, közepes méretű lakóparki beruházás kezdődhet. Ám mivel valószínű, hogy a munkaerő egy jelentős része külföldről érkezik, a dolgozók közül sokan inkább a bérlakás piacon fognak megjelenni.

Forrás: Zoom
A Független Nemzet véleménye:

De azért az sem utolsó szempont, hogy ezzel legalább új munkahelyek is teremtődnek...

Tetszett a vélemény, vagy netán nem értesz velem egyet? Jelölj facebook-on és mondd el a saját véleményedet!



Orbán Viktor szép lassan Európa vezetőjévé válik!
Momo a magyar sztárokat sem kíméli!
Félájult nőt lakoltattak ki a XI. kerületben! + Videó!
Szántóföldbe csapódott egy autó Toronynál! + Videó!
Orbán Viktor szép lassan Európa vezetőjévé válik!
Momo a magyar sztárokat sem kíméli!
Félájult nőt lakoltattak ki a XI. kerületben! + Videó!
Szántóföldbe csapódott egy autó Toronynál! + Videó!
Napi két doboz cigit szív a 2 és fél éves gyermek! + Videó!
Arnold Schwarzeneggert nem engedték be az Andrássy úti Gucci-üzletbe!
Orbánék azt se tudják, hogy hány stadiont építettek eddig!
Szudáni származású férfi volt a londoni gázoló!
Vadállat bosnyák kamionos a lakott területen! + Videó!
Csak azt akartam, hogy elhallgasson, egy nap végre megtette - Négy gyermekét fojtotta meg a szörnyeteg nő!
Már a fia tandíját sem tudja fizetni Pártos Csilla!
Megkéselte ismerősét, majd öngyilkos lett egy férfi Alsóbereckiben!
Eltűnt villanyszerelők: Bizonyítékokat talált a rendőrség Imrénél!
Orbánék ezt is megoldották: Felvették a 4 milliós hitelt, 14 év után 21 millióval tartoznak!
Visszajöttek a jövőből! Friss képen a Vissza a jövőbe főszereplői!
A fürdőzők mellett, a strandon mosta le az autóját! + Videó!
Ruhátlan nő zaklatta a járókelőket a Blahán! + Fotó!
Viharos szél és heves zivatarok törik meg a 36 fokos kánikulát!
Pataky Attila elhunyt édesanyjával beszélget!
Megszólalt a budapesti nő, akinek beszorult a feje a bárpultba!
Orbán minden ellenőrzés nélküli teljhatalomra törekszik!
Hatalmas razzia volt Kőbányán: 80 millió forintnyi kokaint foglalt le a rendőrség Istvánnál! + Videó!
Kidobta a feleségét az erkélyről egy férfi Kassán!
Hatalmas gyémánttal kérte meg Mazsi kezét Berki! + Fotó!
Felnőttként tudta meg Péter, hogy kisfiúként egy gyilkos üldözte!
Tragikus baleset Kőszegnél: Unokái szeme láttára halt meg a nagymama! + Videók!
Nincs közünk hozzá, hogy mennyibe került az, hogy Orbán kétmilliárdos csapatszállítóval repült Izraelbe!
Összeomlott az eltűnt magyar villanyszerelő családja!
Külföldi drogdílereket fogtak a Szigeten!
Újabb botrány: Feljelentették Weisz Fannit!
Hőség: Közel 10 fokot melegedett a Balti-tenger vize!
Elítélték Peller Károly zaklatóját!
A zsenialitás öröklődik: Már Mészáros Lőrinc gyerekei is egymilliót keresnek naponta!
Nézegesse Vajna Timit, ahogy megtankolja a Lamborghini-jét Pasaréten! + Fotó!

fuggetlennemzet.hu

A nemzet egysége az erő, és nem a hadsereg.
Orbán Viktort meglátogatták belga rajongói! + Videó!
Gyomorforgató büfét záratott be a Nébih Balatonbogláron! + Videó!
Milliós autóval mutatta meg feleségét Gáspár Laci! + Fotó!
Edzés közben fojthatták meg a Ferencváros 17 éves birkózóját!
Drogos angolok törtek össze három autót a rakparton! + Fotók!
Összevagdosta magát Pásztor Anna zaklatója!
Újabb helyen bukkant fel a vonatozó Orbán Viktor!
Durva részleteket osztott meg a gyenesdiási villámcsapásról egy szemtanú!
Megcsapta a halál szele a Mercist, aki ráhajtott a sínekre, amikor nem kellett volna! + Videó!
Öngyilkos lett egy rab Budapesten!
Arnold Schwarzenegger a Kossuth téren biciklizett vidáman! + Videó!
Bedurvul az idő: Az év eddigi legmelegebb hete jön!
Magát hibáztatja a meggyilkolt kapuvári lány édesapja!
Levágta lábáról a nyomkövetőt a Dózsa György úti gázoló!
Néppárti vezető: “Ideje szembeszállni Orbán Viktorral!”
Szívtelen trükkel verték át a pesti idős bácsit!
A legnagyobb hőségben szorult be az autóba egy gyerek Debrecenben!
Kerítést áttörve ugratott be a benzinkútra a mentőautó Budapesten!
Magával vitte Krisztina ruháit a gyilkos!
Megrendítő sorok: Nyílt levélben pakolt ki Weisz Fanni édesanyja!
Orbán miatt bekérette a magyar ügyvivőt Ukrajna!
Vajna Tímea Arnold Schwarzeneggerrel összebújva ünnepelte Andy Vajna szülinapját! + Fotók!
Durva: Villám csapott a térkőbe Budapesten!
Megszólalt az idős néni, akinek a házába csapódott az autó Budán!
15 millióval akarták becsapni Lagzi Lajcsit!
Soroksári gyilkosság: Ez a biciklis lehet Krisztina gyilkosa!
Orbán Viktor: Nyaralni mentem. Ne keressetek!
Csepeli gázolás: Egy ámokfutó elvette a kisfiamat...
Bochkor Gábort feljelentette egy titokzatos mátészalkai lakos!
Fényes nappal borotválta le magát egy férfi a békásmegyeri játszótéren!
Egy nő szerint volt párja lehetett a soroksári futónő gyilkosa!
Kiderült: Sokkal többen fagytak halálra Magyarországon, mint amennyit Orbánék bevallottak!
Nem vonják felelősségre Zoltánt, aki Londonba akarta szöktetni 11 éves tanítványát!
Weisz Fanni veszélybe kerülhet a felhalmozódott adótartozása miatt!

fuggetlennemzet.hu

A nemzet egysége az erő, és nem a hadsereg.
Főoldal Feliratkozás fuggetlennemzet.hu