Főoldal Feliratkozás fuggetlennemzet.hu   
Brutális drágulást okozhat a lakáspiacon a Debrecenben épülő BMW-gyár!
Az Otthontérkép el is készítette, hogy milyen hatása lehet a leendő BMW-gyárnak a Debrecen környéki
területeken található ingatlanok áraira és ingatlanpiaci fejlesztésekre. Előzetes becslés szerint pedig csak az üzem hatására akár 20-30 százalékkal is emelkedhetnek a lakásárak a következő két-három évben.

A Bács-Kiskun megyében tíz éve egészen hasonló volt a helyzet a Mercedes gyár betelepülésekor. Akkor a kecskeméti állóvizet kavarta fel a stuttgarti cég megjelenése. Viszonylag friss adatok szerint a helyi lakáspiacon 2016 második negyedévétől kezdve a 283 ezer forint/négyzetméteres ár egy év leforgása alatt 320 ezer forint/négyzetméterre emelkedett. Mivel a közelmúltban további bővítést jelentettek be, az árak emiatt is emelkedni fognak, várhatóan legalább ilyen mértékben a következő pár évben.

Kecskeméten 10 évvel ezelőtt mindenki építkezni akart vagy lakást, telket venni, mondván: a németek majd tömegesen fognak odaköltözni és sok magyar is letelepszik. A válság azonban közbeszólt, s leállította tervezéseket, azok leporolására 7-8 évet kellett várni. Az ottani autógyár mérnökei és szakmunkásai azonban először a bérlakáspiacon jelentek meg, egy körülbelül 80-100 négyzetméteres lakásért havonta 240-280 ezer forintot fizettek. A felsővezetőket és családtagjaikat egy 25-30 házból álló kis lakóparkban helyezték el.

Most a Mercedes városában jelenleg a nagyjából 100-130 négyzetméteres, új építésű családi házakért 370-450 ezer forintot kérnek négyzetméterenként. A hasonló nagyságú, 6-10 éves, viszonylag korszerűnek mondhatók esetében nagyobb a szórás, ott 300-400 ezer forint az átlagár négyzetméterenként.

Győrben, az Audi gyár váltott ki hasonló fellendülést, folyamatos fejlesztéseivel, bővüléseivel a mai napig jelentős hatással van a megye lakásáraira és a vidéki városok között az élre lökte Győrt az árak tekintetében. 2016 elejétől 2018 elejéig 2 év alatt 65 ezer forinttal növekedtek a négyzetméterárak arrafelé. Érdemes kicsit visszanézni, egészen a válságig. Győrben a válság miatt csak pár száz lakás készült el az ötezer lakásosra tervezett első nagy lakóparkból. Számottevően megélénkült viszont a városban is a bérlakás piac, szinte minden érintett abban reménykedik, hogy a bővülő autógyárban és a beszállítói körnél dolgozók ismét megdobják a keresletet és sikerül hosszabb távra bérbe adni az otthonokat.

Az árnövekedésben az általános ingatlan bumm is megmutatkozik, mégis az autógyárak hatása elvitathatatlan. Ezen tapasztalatok alapján véli úgy az ingatlanforgalmazó, hogy 20-30 százalékos áremelkedés prognosztizálható Debrecenben, ahol jelenleg az újszerű lakások árai 340 ezer forint körül mozognak négyzetméterenként.

Habár a lakásfejlesztések csillaga éppen a parkoló pálya felé halad, egy ilyen lehetőséget biztosan senki nem szeretne majd elszalasztani. Nem volt ez másként a két referencia megyében sem, ahol az autógyárak igencsak ösztönzőleg hatottak az ingatlanfejlesztőkre. Győrben például jelenleg 3, Kecskeméten pedig 2 nagyobb beruházás is zajlik. Debrecenben az egy átadott és két épülő mellett vélhetően még egy, közepes méretű lakóparki beruházás kezdődhet. Ám mivel valószínű, hogy a munkaerő egy jelentős része külföldről érkezik, a dolgozók közül sokan inkább a bérlakás piacon fognak megjelenni.

Forrás: Zoom
A Független Nemzet véleménye:

De azért az sem utolsó szempont, hogy ezzel legalább új munkahelyek is teremtődnek...

Tetszett a vélemény, vagy netán nem értesz velem egyet? Jelölj facebook-on és mondd el a saját véleményedet!



Itt vannak az adatok: Orbán Ráhel több mint 20 milliós, full extrás BMW-ből szállt ki!
Megrázó fotók a bicskei halálos balesetről!
Rendőr: „Olyat rád verek, hogy beszakad a fejed. Megértetted?”
Döbbenetes: Somló Tamás tíz évvel korábban megérezte a halálát!
Itt vannak az adatok: Orbán Ráhel több mint 20 milliós, full extrás BMW-ből szállt ki!
Megrázó fotók a bicskei halálos balesetről!
Rendőr: „Olyat rád verek, hogy beszakad a fejed. Megértetted?”
Döbbenetes: Somló Tamás tíz évvel korábban megérezte a halálát!
Így zúgott az „Orbán takarodj!”, „Mocskos Fidesz!”, „Hazaárulók!”! + Videó!
Megdöbbentő fordulat: biciklivel gázolta el a soroksári futónőt a gyilkosa! + Videó!
Egyetlen szelet kenyeret adott naponta nevelt fiának, de ez még nem minden!
Ilyen béna rendszámot még a rendőrök sem láttak! + Fotó!
Tüntetés: A rendőrség szerint ők nem használtak könnygázt, másról van szó!
Demcsák Zsuzsa Amerikába menne műsorvezetőnek!
A karácsonyi vásárok védelmére rendelte ki a kormány a TEK-es autókat!
Egy kisbaba is ült a Fordban, aminek nekihajtott a kamion!
Négy tonna ajándékkal lepte meg az erdélyi családokat Orbán Viktor felesége!
Egy hónapig hevert egy ismeretlen férfi holtteste a határban!
Temetőben raboltak ki egy nőt Miskolcon!
Titokzatos zöld fény lebegett az égen fél órán át! + Videó!
Orbánék ezt is megfúrták: Mégsem fejezik be az M0-s körgyűrűt!
Megjött az első fotó Berkiék titkos esküvőjéről!
Öt fiatal halt meg a szétlapított Fordban! + Videó!
Horror: Puszta kézzel tépte ki a terhes lány hasából az újszülöttet az elmebeteg szomszédja!
"A sírod koszorúját látnánk már" - Beolvastak Orbán Viktornak a facebook oldalán!
Rabszolgatörvény: Ez csak egy figyelmeztetés. Ha megszavazzák a javaslatot, megállnak a gyárak!
Szándékos gyújtogatás Borsodban: A kislányával a karjában égett halálra Róbert!
Súlyos baleset a 8-as főúton, két halott!
Orbán-kormány: Minden idők legmagasabb benzin ára, minden idők leggyengébb forintja, minden idők legnagyobb államadóssága!
Záróvonalnál előzött, baleset lett belőle!
Kettévágott egy üllői házat egy kidőlt fa!
Budapest szégyenfoltjaira vadászik Rózsa György!
Vona jogi úton támadta be Orbánt!
Betelt a pohár: Ügyvédhez fordult Berkiék miatt Hódi Pamela!
Autó lángolt az M3-ason!
Nyugalom. Fel fogom adni magam - Facebookon kereste a rendőrség, kommentben válaszolt!
Orbán arra panaszkodik, hogy őt mindenki csak bántja!
Pár percre kiengedték a börtönből a soroksári gyilkosság gyanúsítottját, majd újra őrizetbe vették!

fuggetlennemzet.hu

A nemzet egysége az erő, és nem a hadsereg.
Halálra fagyva találták meg az eltűnt focista holttestét!
Az egyik legnagyobb tüntetés szerveződik Orbánék ellen!
Fenyegető horrorvideó terjed egy budapesti általános iskolában!
Durva halálos videót osztott meg a Bács-Kiskun Megyei Rendőrség! 18+
Baltával hasította szét az albérlője fejét egy csongrádi férfi!
Orbánék nagyon nem lesznek boldogok ettől a vaskos dokumentumtól! + Fotók!
Születendő gyermekéről beszélt a Viszkis!
Fotókon az M1-esen történt durva buszbaleset!
Felgyújtottak egy nőt, miközben a rendőrségre tartott!
Orbán megint megmutatta, ezúttal Pozsonyban, hogy mennyire elegáns! + Fotó!
12 éves lányt akart megerőszakolni Pesten! Elfogták!
Curtis autóbalesetet szenvedett! + Fotó!
Hulla részegen kaszabolta össze a fiát és a feleségét a hevesi férfi!
Két mexikói templomot újít fel kétmilliárdból az Orbán-kormány!
Élőben közvetítették a facen, ahogy balesetet szenvednek a BMW-vel! + Videó!
Gáspár Evelin vállalkozást indít!
Nyíregyházi késelő: Napokig állhatott az autó a rendőrök orra előtt benne a holttesttel!
„Nem túl eredeti, Viktor” – megalázó válasz érkezett a kormány plakátkampányára Orbánnak!
Autóbusz kereke alá esett egy idős asszony Szentendrén, belehalt!
Kigyulladt az öregek otthona Gödöllőn, egy idős lakó meghalt!
Halálra ítélték a szombathelyi trafikrablót egy 11 éves kislány 30 évvel ezelőtti meggyilkolása miatt!
Idősotthonra vetette ki a hálóját az Orbán-kormány, persze a lakók nélkül!
Földönkívülinek nézte ivócimboráját, feldarabolta!
Sikkasztás: Felfüggesztettet kapott a fideszes polgármester!
Ezt érzete Kasza Tibi, amikor megszületett kislánya!
Tippeljen mennyiért vehet Orbán-szobrot az eBayen!
Beismerte szörnyű tettét a nyíregyházi késelő: ő ölte meg a 21 éves lányt!
Súlyos baleset érte a Neoton Família gitárosát!
Horror: Halála előtt és után is kegyetlenül megerőszakolták a 14 éves lányt! 18+
Lókupecnek nevezték Orbánt a parlamentben!
Lagzi Lajcsi-per: Még egy tanú meghalt!
Buszbaleset a Mátrában: lehet, hogy tényleg a fék romlott el, de büntetőeljárás indul!
Családirtás Ózdon!
13 pesti luxuslakást szerzett meg Tiborcz István cége!

fuggetlennemzet.hu

A nemzet egysége az erő, és nem a hadsereg.
Főoldal Feliratkozás fuggetlennemzet.hu